centrum - Lipenská ulice.

Prodej bytu 3+kk v činžovním domě v blízkosti centra města, s  podílem na zahradě…

4.200.000 Kč
Typ:
Byt
Typ bytu:
3+kk
Plocha podlahová:
118 m2
Parkování:
U domu (veřejné)
Balkon:
Ne
Terasa:
Ne
Sklep:
Ano
Popis nemovitosti:

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný zděný byt 3+kk s možností původní dispoziční změny na 4+kk. Byt se  nachází v architektonicky zajímavém činžovním domě v ulici Lipenská – centrum Českých Budějovic. Byt je v 1. patře (2. NP). Je velmi dobře zvukově izolován (stropy, stěny, podlahy – absolutní klid). V roce 2014/2015 proběhla kompletní nákladná rekonstrukce – nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, snížení stropů sádrokartonovými podhledy včetně izolace, podlaha OSB desky + zátěžová PVC krytina, v koupelně po­dlahová stěrka a dlažba, okna plastová (protihluková trojskla), zcela nová koupelna.

Dispoziční řešení – vstupní chodba, technické zázemí, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, vstup do ložnice a následně do šatny, dále do kuchyně s obývacím pokojem a pracovny/pokoje. Nová kuchyňská linka je včetně spotřebičů – myčka, vestavná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, ostatní vybavení dle dohody. Byt je situovaný na jihozápad a východ a náleží k němu 2 sklepní prostory o výměře 15,5m2 a dále skladový prostor v mezipatře (kola, potravinová komora s oknem – větrání).  Dům sestává pouze ze 7-mi  bytových jednotek. K bytu náleží podíl k zahradě (orientace JZ) ve vnitrobloku. Zahrada je krásně udržovaná s pískovištěm pro děti, prolézačkami a houpačkami. Na zahradě i pergola a krbové posezení pro grilování či jen relax uprostřed města. Zahradu lemují okrasné záhonky a je zde možnost pěstování venkovních bylinek na bylinkovém záhoně. K dispozici sušák pro venkovní sušení prádla. Majitelé bytů si vycházejí vstříc i v pořádání soukromých akcí :-). V domě je zajištěn úklid společných prostor. Zaveden vysokorychlostní internet. Dům  je ve velmi udržovaném stavu, střecha stáří 7 let, elektřina spol. prostor a kanalizace cca 6 let. Velmi tichý, slunný byt a přitom téměř v centru. Za pár minut jste na autobusovém i vlakovém nádraží, stejně jako na Lannově třídě či náměstí.

Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Parkování před domem (v plánu jsou modré parkovací zóny).

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.

Číslo nem.:
CB172610
Číslo nem.:
CB172610
Výhradně:
Ano
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Rezervace:
Rezervováno
Adresa:
České Budějovice
České Budějovice 3
Lipenská
Umístění objektu:
centrum obce
Plocha podlahová:
118 m2
Zahrada:
Ano
Plocha zahrady:
300 m2
Lodžie:
Ne
Plocha sklepa:
16 m2
Podlaží:
2. podlaží z 3 podlaží celkem
Konstrukce:
cihlová
Výtah:
Ne
Plyn u nemovitosti:
zaveden
Elektřina u nemovitosti:
230 V, 400 V
Vodovod:
Vodovod
Datum poslední úpravy:
19.2.2018
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 148/2007 Sb.
realitní makléř: Eva Kubátová
Prodejce:
Eva Kubátová
telefon: 725967067
eva.kubatova@sorent.cz

K nezávaznému kontaktování stačí pouze jeden krok – vyplnit následující formulář:

* Jméno * Telefon
* Email
* Váš vzkaz
 
TOPlist